Pasport stavby

Pasport stavby je zjednodušená dokumentace skutečného stavu objektu. Jedná se tedy o soubor dokumentů, které popisují základní údaje o nemovitosti a její současný stav. V pasportu stavby proto najdete důležité a aktuální informace o budově:

• Průvodní zprávu: obsahuje základní identifikační údaje o nemovitosti  
• Souhrnnou technickou zprávu: popisuje samotnou stavbu
• Zjednodušený situační výkres: zákres stavby do katastrální mapy
• Zjednodušenou výkresovou dokumentaci: obsahuje zjednodušené půdorysy, řezy a pohledy, většinou v měřítku 1:50.

Rozsah pasportu je podrobně vymezen vyhláškou č. 131/2024 Sb. o dokumentaci staveb (příloha 11).

‍

Stavební zákon ukládá každému vlastníkovi stavby nebo nemovitosti povinnost uchovávat stavební dokumentaci odpovídající aktuálnímu stavu po celou dobu existence nemovitosti. Tato povinnost platí pro všechny majitele nemovitostí, a to bez ohledu na typ nebo stáří nemovitosti.

‍

Výhody pasportu stavby

• Splníte legislativní požadavky a aktualizujete si chybějící nebo zastaralou dokumentaci
• Legalizujete stavbu - spolu s pasportem může být vyhotoven geometrický plán a geodetická aktualizační dokumentace (GAD) pro vklad do DTM ČR
• Získáte podrobné a přesné podklady pro:
  • rekonstrukci, přestavby nebo demolice,
  • návrh technických zařízení budovy,
  • návrh úprav interiérů a dispozic,
  • vypracování průkazu energetické náročnosti budovy (PENB),
  • prodej nebo pronájem nemovitosti,
  • změnu účelu užití budovy,
  • usnadnění jednání s úřady o vaší nemovitosti v jakémkoli dalším řízení.

‍

Nabízené výstupy

• zjednodušená dokumentace nebo dokumentace skutečného provedení stavby dle platné legislativy
• 3D husté mračno bodů obarvené z RGB snímků
• 2D výkresy (půdorysy, řezy, pohledy)
• podrobné a přesné 3D modely objektů
• informační model stavby (BIM model)
• možnost zobrazení a evidence dat ve webovém prostředí MawisGeoportal

‍

Proč si pořídit pasport ve 3D?

• Získáte podrobnou a přesnou dokumentaci objektu nejmodernější technologií statického laserového skenování (detailní a přesné informace v podobě hustého mračna bodů o objektu ve formě 3D)
• Z 3D mračna bodů vytvoříme podklad pro tvorbu 2D výkresů, 3D modely a BIM
• 3D mračna bodů pro vás můžeme rozdělit po částech na menší objekty jako jsou budovy, patra, okna, dveře apod. a přiřadit k nim potřebné informace, dokumenty a atributy
• U těchto segmentů lze následně evidovat vlastnosti objektu jako jsou podlaží, materiál, typ atd.